Emprendimientos - Edificio GAV IV - Medina Guffanti Propiedades

Acerca del emprendimiento

Imágenes al 15 de Junio 2024

NUEVO EMPRENDIMIENTO GAV
San Juan 2264 - San Bernardo - Buenos Aires

A 200 metros del mar y 100 de la peatonal de San Bernardo.
Edificio que contará con 7 pisos - 25 departamentos de 2,3 y 4 ambientes. Todos ellos con balcón con parrilla y lavadero individual.
Espacios de estacionamientos cubiertos y descubiertos Opcionales.

Destacamos las superficies de todas las unidades tanto en su parte cubierta como en sus balcones y sectores de parrilla y lavadero.
Todos los departamentos cuentan con Cocina - Estar Comedor integrado con espacios que van de los 6,5 - 7 metros a lo largo x 3.10 a lo ancho.
Los 3 ambientes se destacan por tener 2 espacios semi-cubierto por un lado el lavadero - parrilla y por otro lado el balcón.
Los 2 ambientes como expansión del estar Comedor cuenta con un "patio" semi cubierto de 2 x 2.5 que separa la parte pública de los domitorios.
El piso completo ubicado en el último piso, cuenta con grandes espacios cubiertos, 3 dormitorios, 3 baños (1 en suite) y amplisimos espacios descubiertos.

Y todos los departamentos tienen gran entrada de luz solar ya que tiene gran parte de los ambientes con orientación NORTE.

-Servicios-
Servicios disponibles con los que podrán contar las unidades: Agua de red, Luz Eléctrica, Cloacas, TV x cable o DirecTV e internet.

-Detalles Constructivos-
Sistema constructivo por medio de de vigas de fundación, columnas y vigas perimetrales Losa de vigueta pretensada y carga de hormigón H21. Mampostería de ladrillos huecos paredes interiores con revestimiento plástico de primera calidad y fina terminación exteriores con aislamiento hidrófugo y revestimiento plástico de alta resistencia.

- Revestimientos –
Paredes de baño y cocina revestido con material cerámico de primera calidad.
Pisos de baño cocina dormitorios, palier, hall de entrada, revestidos, con material cerámico de primera calidad.

- Equipamiento de cocina -
Cocina y termo tanque eléctrico de recuperación rápida.
Mesada gris perla o similar bacha de acero inoxidable bajo mesada de MDF blanco

- Grifería y accesorios de baño –
Cocina griferia mono comando. Baño griferia con cuadro de ducha y bidet con mezcladora línea FV o similar. Artefactos sanitarios blancos de loza Ferrum o similar.

- Carpintería –
Puerta de acceso a unidades y puertas interiores de madera esmaltada aberturas exteriores de aluminio línea Modena de Aluar o similar con vidrio Flot de 4 mm.

- Instalación sanitaria –
Alimentación de agua caliente y fría mediante cañerías de termo fusión Saladillo o similar. Tuberías de desagües Awaduct o similar, todas las cañerías aprobadas y normalizadas por ABSA (red de agua). Obras sanitarias por Cesop.

- Instalación eléctrica-
Cada unidad estará equipada con un tablero con disyuntor y llaves térmicas individuales para cada circuito de alumbrado y toma corrientes. Todos los componentes de la instalación eléctrica se ajustaran a reglamentaciones vigentes y a normas IRAM.

- Ascensor-
Moderno, de última generación, con cabina de acero inoxidable.

-Superficies-
Las Unidades cuentan con una superficie promedio de 50 m2 propios, todas las unidades tienen balcón con parrillas y lavaderos individuales.
En el caso de tomar el opcional de estacionamientos se suman 12,5 m2 descubiertos propios.-

-Obra Terminada y entregada a término de Referencia-
CATAMARCA 3453 (12 Unidades con estacionamientos)
MENDOZA 4364 – COSTA AZUL (18 unidades)

- Obra en desarrollo:
San Juan 3123 - San Bernardo (30 unidades)

AVISO LEGAL: 1) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados, meramente orientativos y no vinculantes. 2) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. 3) Recomendamos y sugerimos al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud.